Question

公积金能贷款买二手房吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金能贷款买二手房。使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：
1、用公积金贷款的二手房不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；
2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；
3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；
4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期好余限不能超过30年。
住房公积金，是指国家机关和事业单位友郑滚、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、丛携社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Answer 2

公积金可以用来贷款买二手房。根据《国家住卜枯房公积金管理条例》规型明洞定，使用住房公积金贷款购买二手住房的，贷款额不得超过该住房的评估价值和公积金账户余额的总额。具体贷款额槐袭度还需参考各地的贷款政策规定。
需要注意的是，贷款时需要具备一定的信用状况。如果您不确定自己的个人信用状况，可以通过搜索“翠鸟数据”并点击查询，输入信息即可获取百行征信数据。但需要注意的是，随着百行征信的建立，个人的网贷逾期情况将必然地影响信用记录，因此在借贷时务必三思而后行。