Question

建筑面积算的是用轴线计算吗

是轴线长乘以宽，还是净空的长乘以宽

Answer 1

　　建筑面积算的是用外墙外边线计算的。
　　建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
　　建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。

Answer 2

都不是，通常是指落地面积。一层很好理解。就是加上外保温的所有外皮到外皮。的面积，包括门斗 ，立柱等。总建筑面积就是每层的这个落地面积累加。注意，基础和屋面是不计算在里面的。

Answer 3

从外墙外边线计算建筑面积，还要查漏补缺，并且注意阳台、雨棚、楼梯等等其他特殊说明

Answer 4

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 　　（1）、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。 　　（2）、使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。　 　　（3）、辅助面积 指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 　　（4）、结构面积 指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

Answer 5

是