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购房按揭流程有哪些

Answer 1

买房子对于普通家庭来说也有一定的压力，当下的房价随便一套下来都要一百多万，因此不少的家庭会选择按揭贷款，按揭贷款话其实是要按照流程来进行，按揭房屋能缓解业主经济上的压力，让家人能及时的住上新房，那么购房按揭流程有哪些呢?接下来，就和小编一起了解下吧!

购房按揭流程有哪些

1、到银行了解相关情况，并带齐资料申请，然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度，由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，办理时候需要的手续，办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。

2、其次大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，还要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

3、最后一个需要大家给银行的手续是开发商的收款帐号1份，这样才是全部需要上报银行的手续，大家按揭贷款的时候要根据自己的具体情况进行办理，根据自己的收入和家庭情况跟银行协商具体事宜，当我们资金宽裕的时候，可以提前进行还款，这样可以在自己手头比较松的时候，提前还银行的贷款，减少利息支付。

小编结语：以上内容就是关于购房按揭流程有哪些?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对购房按揭流程有哪些?有更多的了解，后续若有购买房子，并想要按揭贷款的需求，可以参考看看。

Answer 2

购房按揭流程是购房者在购买房产时，通过银行或其他金融机构贷款支付部分房款的一种方式。以下是购房按揭的一般流程：
1、选择房产：购房者首先需要选择适合自己的房产，并确认该房产是否得到银行按揭支持。
2、提交贷款申请：购房者向银行或银行指定的律师事务所了解按揭贷款的具体规定和要求，准备相关法律文件，并填写《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同：银行在收到购房者递交的按揭申请相关法律文件后，会进行审查。审查通过后，银行会发放贷款通知或按揭贷款承诺书，然后购房者与开发商签订购房合同。
4、签订按揭合同：购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，需与银行和开发商签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。
5、办理抵押登记：购房者、开发商和银行需持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
6、开立还款账户：购房者在签订按揭合同后，需在银行指定的金融机构开立专门的还款账户。
7、贷款发放：银行在确认抵押登记完成后，将贷款金额发放到开发商指定账户。
8、按期还款：购房者按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
9、还清贷款后注销抵押：当贷款全部还清后，购房者需要办理相关的注销登记手续，解除房产的抵押状态。
购房者在申请按揭贷款时需要满足一定的条件，包括但不限于年龄、职业、收入、信用状况等。同时，购房者应向银行提供真实的个人资料，包括身份证明、收入证明、购房合同、首付款凭证等。
在整个按揭购房过程中，购房者应注意合同条款，确保自己的权益得到保障。在还款期间，应确保还款账户有足够的资金，以避免违约。
需要注意的是，如果网贷自身不合规，那么这类网贷逾期可能不会对个人信用状况造成太大影响。但是，网贷记录会留存在大数据中，可以通过相关服务查询自己的网贷历史和信用状况。在办理按揭贷款时，银行会审查借款人的信用状况，因此保持良好的信用记录是非常重要的。