Question

30万二手房过户费2万够吗

Answer 1

30万的房子过户要花1万左右，包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。还需要注册费。个人每件50元，单位每件80元。契税:90平米以下首次购房1%；营业税:五年以下房价的5.5%；土地增值税:五年以下房价的1%；按20%的比例缴纳所得税。

如果房产证的过户没有经过房产中介，那么合同条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上有名字的当事人必须全部到场。结婚的话，需要夫妻双方都在场才能签字，哪怕房产证上只有一个人的名字。第二，申请材料准备好了，需要去房产局，填一些重要的表格和一些股票合同。一般来说，股票合同上的金额必须与签订的合同上的金额一致。第三，房产过户的申请材料交给房产局，房产局也会给一个钥匙收据，根据收据上注明的日期就可以缴纳相关税费。一般来说，大约需要十五个工作日。最后交完房产过户税，就可以拿到房产证了。