Question

酒店式公寓和普通住宅的区别

Answer 1

1.土地使用性质不同。

酒店式公寓的用地属于商业用地，普通住宅的用地属于居住用地。

2.产权不同。

酒店式公寓属于商用，属于商住两用公寓的产权，普通住宅属于住宅产权。

3.不同年限的产权

由于酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同，其产权也不同。酒店式公寓的产权一般只有40年，普通住宅是70年。

4.不同领域的产权

酒店式公寓属于商务公寓，本身面积比较小。公寓大多在90平米以内，一般不超过这个面积。不过普通房子都有，不管是小、中、大还是超大。

5.不同的内部设施

酒店式公寓一般都是按照星级酒店的标准设计装修的。虽然都配有厨房和卫生间，但是厨房一般都比较简单，普通住宅内部的基本生活设施都很完善。

6.不同的物理管理

酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务，也就是说有客房清洁等特殊服务，而普通住宅的物业一般只存在于公共，室内卫生自理。

7.不同的价格

酒店式公寓一般位于闹市区或繁华地段，价格肯定比周围普通住宅高，而且以经营为主，即只租不卖。