Question

外地人买房需要什么条件

Answer 1

异地买房需要的条件是:有有效身份证和户口本；非本市户籍居民家庭首套房商业贷款首付30%，拥有1套住房且未还贷款的商业贷款首付40%；非本市户籍居民家庭已在限购区域购买1套住房的，不得在限购区域再次购买住房。

外国人买房需要什么条件？

1.外国人买房的条件如下:

(1)有有效身份证和户口簿；

(2)非本市户籍首套房商业贷款首付30%，拥有1套住房且贷款未结清的商业贷款首付40%；

(3)非本地户籍已在限购区域购买1套住房的，不得在限购区域再次购房。

2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条。

房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。

实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

第215条

当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外；未办理产权登记不影响合同效力。

二、如何办理买房手续？

买房的程序如下:

1.看房选房。买房时，购房者要注意实地查看。清楚了解开发商的实力和口碑是非常重要的。购房者在实地看房时，可以通过考察来衡量小区的质量，包括开发商以往看过的小区，业主对开发商的口碑以及开发商在业内的口碑等。

2.交定金和首付；

3.签订购房合同。在支付房款的时候，买卖双方需要签订购房合同，这是维护买卖双方权利的重要文件。因此，购房者在签订购房合同时，要注意合同中是否有空白条款，对于合同中的补充约定，其义务和权利是否对等；

4.办理房产证。买房后，购房者还需要办理产权证，新房的产权证也是购房的重要环节。购房者有了产权证后才能拥有房屋的完整产权，而大部分产权证都是开发商统一组织到物业管理部门办理的。