100万的房子首付多少
购买一套价值100万的房子，至少需要准备30万，在不同的地区，不同的情境下，所需的首付款也不一样，月供是5000元左右。以大多数购房者贷款购买房屋所需的首付款为例进行讲解。
通常情况下，购买首套房的首付比例是总房款的30％，限购城市会更高一些，那么购买一套新房的话，首付款至少需要准备30万才行了。
如果购买的是二手房的话，首付款的计算方式就一样了，计算二手房的首付款还涉及到一个评估值，而二手房的评估值一般为成交价的80％，也就是80万。银行的贷款规定，二手房贷款额＝二手房的评估价＊70％，即56万。那么购买二手房所需要的首付款＝总房价100万－贷款额，即44万。
扩展资料：
人行公布的5－30年（含30年）贷款年利率是4.9％，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2653.63元，采用等额本金方式，首月还款金额是3430.56元（仅供参考），月还款额逐月递减。
假如是使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那么贷款金额就是70万，若贷款年利率是4.900%，贷款年限是30年，那么每个月应该偿还的本金金额是3715.09元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额是1337432.4元，还款利息总共是637432.4元。
参考资料来源：百度百科-月供
这要看是买新房还是二手房了，算法是不一样的。
买新房的时候，100万的房子，首套房最低首付比例一般是30%，那么首付就是30万；同理二套房最低首付比例一般为60%，也就是60万。当然了，有些城市现在放低的首付的比例，按照当地最新的首付政策计算即可。
买二手房的时候，是要先计算贷款金额，然后用100万减去贷款金额，得出来的才是房子首付。这是因为二手房交易时，银行是不按照房屋成交价来贷款的，要按照银行指定的房屋评估公司出具的评估价为依据。如果100万的二手房，银行评估价只有90万的话， 按照贷款70%的比例，可以贷款90万*70%=63万，那么首付=100万-63万=37万。
