Question

广州康威为什么不行

Answer 1

奥园康威广场是广州新东站最大城市综合体，是广深商业投资不二之选：其占地22万平米，总建面55万平米，集Shopping Mall、主题商业街、LOFT公馆、SOHO办公、企业墅、五星级主题酒店、全球电子商务采购中心于一体，是迄今为止广州东最大的城市综合体，拥有广州单体建筑体量最大、车位最多的停车场。

我们再说说新塘的商业，目前新塘有万达广场，新塘广场，金海岸城市广场等大型商业，并且都是在中心区的位置。而奥园康威广场处于偏僻的位置，周边都是工厂以及居民房。这样的地段缺少人气，附近只有一个车站来维持人流，根本支撑不了这样的商业。

奥园康威广场自己本身就有很多问题：

1.结构不科学，商业广场做成两个板块，两个板块里还有很多小板块， 并且小板块都还不是链接的，基本都是处于独立的，在商业中心的人流引导方面有着很大的缺陷。

2.地段问题，项目处于荔新公路新塘汽车站的位置，处于新塘和荔城的中位置，在新塘的人也就在中心区购物了，在荔城的人，有增城万达广场，东汇城，即使做起来也不会有人过来消费吧！

3.招商难的问题，增城目前的商业体量已经足够增城本地人和外地人用了，对于招入商家，商家要的人流，和自己品牌占有量对于新塘和增城的市场已经很熟悉了，商家都不怎么愿意来，那么目前只有个别银行和一些小便利店和小吃店。

目前奥园康威广场在售公寓价格为1-2万元平米，商铺在2万元平米，这样的产品和这样的价格在增城市场基本都没有什么优势，目前商铺本就不再像以前一样受人们的喜爱，对于房地产投资的人基本都会选择住宅了，因为都知道商铺的付款方式和升值空间都不理想。

大房哥建议：市场上的百分之70的商铺是已经不值得投资了，除了哪些非常好地段的商铺，十个买商铺的人几个都会觉得上当的

Answer 2

有很多原因可能导致广州康威不行，例如营销策略不当、研发策略不对等，但具体情况只有公司内部才知道。

Answer 3

广州康威因为打开平台主页，设置磁按钮，点击智能模式，所以不行。

Answer 4

广州康威不行的原因有很多，首先，它的经营管理模式不够完善，没有能够有效的把控企业的经营状况，从而导致企业的经营效率不高，成本控制不到位，以及缺乏有效的市场营销策略。此外，广州康威也缺乏创新能力，没有能够持续推出新产品，从而使其在市场上的竞争力不够强。最后，广州康威也缺乏资源整合能力，没有能够有效地将内部资源整合到一起，从而使其经营效率不够高。总之，广州康威的经营管理模式不够完善，缺乏创新能力和资源整合能力，从而导致其经营效率不够高，从而使其不行。