Question

住房公积金需要交多久才可以贷款买房

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、住房公积金需要交多久才可以贷款买房
      1、首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
      2、其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
      3、此外，对于经审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。
      4、虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件:
      (1)按照各省市住房公积金管理*规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的，即可申请住房公积金贷款。
      (2)申请公积金贷款的用途是:用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。
      (3)借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。
      (4)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。
      (5)提供符合《民法典》规定且管理*认可的担保。
      (6)其他规定条件。
      符合以上这些条件，便可以申请住房公积金贷款。

二、住房公积金可不可以取出来
      按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。
      但是，一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有特殊情况才可以申请全部提取，比如说离职、转移、退休等特殊情况才可以全额提取出来。
      提取公积金所需的条件:
      1、用于购买、建造或者翻修自住房屋;
      2、离休或者是退休人员;
      3、丧失劳动能力或者是重度残疾，并且与公司解除了劳务合同的人员;
      4、定居港澳台或者其他国家的人员;
      5、偿还房贷本息;
      6、职工过世;
      7、享受低保或者特困救助的人员。
三、个人可以申请住房公积金吗
      1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
      2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
      3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
      4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。