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房产税 房产税包括土地价值吗

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房产税是近几年比较受关注的税收，很多地方都开始进行征收，这是有相关的政策规定。那么对于在征收房产税的时候是否包括了土地价值?很多人对于这点了解不多，下面我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

      房产税包括土地价值吗
      包含，根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)文件的规定:关于将地价计入房产原值征收房产税问题。
      对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
      房屋原值
      (1)房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价(不扣减折旧额)
      (2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施(如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线;电梯、升降机、过道、晒台等)。
      (3)凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。
      (4)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要“相应增加”房屋的原值。对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计人房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、备要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值。
      从本文的内容可以看出，房产税包括土地价值，这是很关键的一点，对于房产税的缴纳有很重要的影响。此外土地价值的捕获方式，对于不清楚或者不了解相关政策规定的人就需要好好看看本文的内容，才能有更多的帮助。