Question

商铺税费怎么计算

Answer 1

商铺税费计算:
      1、契税:商铺属于非普通住宅，税率为3%;
      2、增值税:按照全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价);
      3、土地税:全额的1%或者差额的30%-60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房金额内年5%的折旧费);
      4、个税:全额的20%或差额的20%，(此差额是网签价-原购价-本次土增);
      5、印花税:税率0.1%。
      商铺税费一般指商铺买卖税费。是指在房产交易活动中商业房屋买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。