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公积金买房有什么好处?
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无论是哪个公司的职工,在入职的时候,公司一般都会为其办理住房公积金,而公积金作为住房储金,主要是用来买房的。那么,公积金买房有什么好处呢?
一、贷款利率低
公积金买房的话,贷款利率会比较低,公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。
二、房贷首付低
公积金买房的首付比例也比较低,一般用公积金贷款买房,房贷首付只要两成左右,而商业贷款买房的话,首付比例基本在三成左右的样子。
三、还款方便
用公积金买房的话,还款起来是相当方便的,可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。 而且如果你要提前还款的话,还不会收违约金,商业贷款就不一定了。
四、抵扣个税
用公积金买房,贷款利息可以抵减个人所得税,员工在缴纳个人所得税的时候,会先除掉社保公积金,再将余下的部分作为计税基数进行扣税。
一、贷款利率低
公积金买房的话,贷款利率会比较低,公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。
二、房贷首付低
公积金买房的首付比例也比较低,一般用公积金贷款买房,房贷首付只要两成左右,而商业贷款买房的话,首付比例基本在三成左右的样子。
三、还款方便
用公积金买房的话,还款起来是相当方便的,可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。 而且如果你要提前还款的话,还不会收违约金,商业贷款就不一定了。
四、抵扣个税
用公积金买房,贷款利息可以抵减个人所得税,员工在缴纳个人所得税的时候,会先除掉社保公积金,再将余下的部分作为计税基数进行扣税。
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