Question

房屋产权过户费用是多少

Answer 1

办理房屋产权过户手续，就会涉及到一些费用，如契税、个人所得税、交易税等等，而产生的这些费用的标准，大家应该不是很清楚，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了房屋产权过户费用是多少相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋产权过户费用是多少
      房产过户需要的费用主要有:
      1.契税。一般为房款的1%;
      2.营业税。房产证未满5年的交5.6%;
      3.个人所得税。1%;
      4.交易费。3元/平方米;
      5.测绘费。各区具体规定有所不同，应按当地规定;
      6.权属登记费和取证费。一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价，首套房要根据卖家是否为首套房。
二、房屋产权过户费用由谁承担
      1.我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
      2.在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
      3.买卖房屋的双方当事人也可对此协商解决，如果房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费，也并不违背法律的禁止性规定。
三、房屋产权过户流程怎么走
      1.双方签订购房合同;
      2.按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记;
      3.申报房屋出售价格、等待审核;
      4.审核通过，缴纳税费;
      5.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
      以上就是为您详细介绍的关于房屋产权过户费用是多少的相关内容。希望对您有所帮助。