Question

二手房交易,证够五年是什么概念?

够不够五年,交易差别在哪里?

Answer 1

证满5年就可以不用交5.5%的营业税。
证满5年缴纳税款如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳。

Answer 2

房产证在五年以内的 要交付5.5%的营业税还有个人所得税一个点。如果是第二套住房的话要交付个税两个点 根据房产局的核价来计算 超过五年的无需交付营业税

Answer 3

所谓的满5年就是 一个税费的问题 如果二手房上市买卖 产证办出没满5年 需要缴纳营业税5.55% 还有个人所得税1%（唯一一套）或2%（非唯一一套） 所以你去中介挂牌 如果你说到手价的话 一般中介都会问你 满不满五 唯一不唯一

Answer 4

房本第四页右下角红戳下的日期到今天的距离,视为过没过五年的依据.
过五年房主名下唯一一套住房的免营业税，

Answer 5

从房产证拿到之日起至今已满五年了