Question

上海物业管理费收取标准是什么？

Answer 1

1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。具备楼宇可视对讲系统。

一、上海物业管理费收费标准
      (一)一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
      基础条件:
      1、小区封闭;
      2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
      3、绿化率35%以上(包括水面);
      4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
      5、固定活动馆所300平方米以上;
      6、专用固定停车泊位1个/3户;
      7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
      8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
      (二)公共秩序维护:
      1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
      2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
      3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
      4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
      5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
      6、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
      7、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
      以上就是我为您整理的关于物业公司的物业管理内容及上海物业管理费收取标准的相关内容。物业管理公司一般都会依据物业管理服务合同为小区内的业主即物业使用人提供物业管理服务。一个小区的环境和各种设施就能看出该小区的物业管理水平。所以在购房时物业的好坏也是一个十分重要的标准。