Question

动产和不动产的区别是什么

Answer 1

动产与不动产的区别:
      1、移动性
      动产是可以脱离原有位置而存在的。如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。
      不动产是位置固定性，即地理位置固定。如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
      2、个别性
      动产一般没有什么特别的个别性，都是普遍存在的。
      不动产都是有独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。
      3、耐久性
      动产一般都是存在损耗的，在移动、流动过程中都会出现一定的好损，耐久性一般都是有限的。
      不动产一般都是寿命长久，比如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。
      4、数量有限性
      动产数量一般都是量化的，数量没有太多的局限性。
      不动产却是供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。
      5、保值增值性
      动产一般都存在损耗贬值的情况，很少会有保值增值的情况。
      不动产由于数量有限性及耐久性，所以相对于其他财产是具有保值增值特性的。
      法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》
      第九条
      申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。