Question

想买农村小院去哪里买

Answer 1

想买农村小院方式如下：

首先，可以在房源网站上找，可以找靠谱的房产中介，可以在法拍房网站上寻找，也可以先与当地的村支书联系，村支书应该是最了解村里情况的，也避免了自己在村里空跑，可以提高找房效率。

其次，自己到当地的村庄进行寻找，如果找到合适的房源，可以直接和村民协商交易，能提前增进与村民之间的关系，也能提前感受农村氛围，只要确保是村民的合法财产就是可以的，这样买到的房子一般会比找中介买房便宜很多，也少了中间的中介费。

农村买房子的注意事项

目前，关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。

买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有和房屋的产权，最好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。