Question

我父母想买套二手房，对方刚把房产证办下来，现在没办法办理过户，五年后才能过户，应该怎么办？

房子是一次性全额付款。父母的意思是把房产证，购房收据以及发票都抵押过来，再签订合同，拿去公证。这样可以吗?

Answer 1

他的收据发票这些东西不能作为买卖房屋的凭证，包括房产证在内的所有凭证他都可以挂失。要不要买这套房子，你自己定夺，不过需要提醒的是五年的时间间隔太长，变化系数过大。你全款付清后如果房东有变化到时候你就是被动的一方。万一房价涨了，你很难保证房东到五年后说不愿意过户给你了！我从事多年中介，一般这种情况存在于动迁房，福利分房这类的。这些房屋现在价格比市场上便宜二成左右，但是风险多的起码五成！很多这样操作的购房者在约定过户期限快到了才知道有问题。
那你们双方的人为变化是一部分原因，另一个很重要的因素就是国家的政策。大家都知道国家对于房地产方面不断会有新的税收及限制，那么试问你们现在约定的等等事宜在你们双方不变的情况下，国家税收发生变化了呢？多出的费用谁来出？
当然以上的情况不一定发生在你身上，退一步说房东就算变化了，你也可以通过总总证据证明该房屋你已经购买。势必之需要对簿公堂，那么时间、精力、金钱必须要投入进去得。

买房子是高兴的事情，如果你不是投资客我不推荐自住客人买这样的房产，潜在风险太多。你付款后在房子没过户到你名下的时候都需要担心，这样过五年没什么意思。

Answer 2

不可以 不能过户的房 不允许买卖 你怎么写合同国家都不承认

Answer 3

五年。不好哦。