Question

房子有贷款可以过户吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

现在很多人都是用贷款买房，而且贷款期限不短。在还款期间，如果有朋友想卖掉房子，房子有贷款可以过户吗？下面小编带大伙来了解一下。

可以，但必须以销售的形式处理。根据《城市房地产转让管理规定》，办理下列手续：

1、签订书面转让合同；合同签订后30日内，持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等相关文件向当地房屋管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房管部门对提供的相关文件进行审核，并在15日内书面答复是否受理申请；

3、房屋管理部门对申报的成交价格进行审核，并按规定对转让房地产进行现场调查评估；房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费；

4、物业管理部门出具转让单；当事人凭转让书办理产权转让手续，领取房地产权证。