Question

二手房税费有哪些

Answer 1

二手住宅具有立即购买、实物、辅助、住宅区绿化好坏等优点，深受众多购房者欢迎.二手住宅的税金是什么？

二手住宅过户支付的费用:

交易税一共涵盖8个税种，主要有权利税、营业税、印花税、城市建设税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等.各种税种的征收比例因地区而异，但差别不大.

1、权利税:基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%.

普通房屋征收比例为成交价的1.5%，非普通房屋为成交价的4%.具体征收率:90平台以下的普通住宅(最初1%，2套3%)90~140平台普通住宅(最初1套.5%，2套3%)别墅等非普通住宅(成交价格的4%).

2、营业税:税率为5.

根据2010年房地产新政，出让购买时间不足5年的非正常住房按全额征收营业税，出让购买时间超过5年的非正常住房或出让购买时间不足5年的正常住房按二次交易差价征收营业税，出让购买时间超过5年的正常住房免征营业税.

3、印花税

首先是比例税率，适用于房地产所有权转移证书，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房地产销售合同，税率为0.03%

第二种是定额税率，适用于房地产权证书，包括房地产票和土地使用证，税率为每件5元.