Question

二手房过户需要多少钱？

Answer 1

二手住宅要多少钱？二手住宅的过户需要双方当事人携带相关资料和费用到房地产交易办理登记手续，然后办理手续.二手住宅的过度费用取决于住宅交易的实际情况，费用有很多不同的征收方法.

1、二手住宅的买方支付的费用与购买住宅的面积和所有的固定住宅套数有关，

一般权利税缴纳方法为

第一套房:90平方以内按住宅总价格的1%征收

第一套房:90平方米以上按住房总价格的1.5%收取

两套房:90平方以内按住房总价格的1%征收

两套房:90平方以上按住宅总价格的2%征收

三套房:按房屋总价格的3%征收.

注:北上广深二套房税标准为3%.

2、二手住宅出售房地产的卖方

税:税率为5%

除北上广深外，住宅(包括普通和非普通住宅)对外销售2年(包括2年)的，免税.北上广深，满2年(包括2年)的非普通住宅，根据其销售收入减去购买住宅价格后的差额征收税的满2年(包括2年)的普通住宅免税.

个人所得税

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住房所有权免除5年以上，不超过5年的住房价格为1%或住房原值-住房现值差额为20%.(房屋原值一般按上述权利税纳税额计算).

3、住房交易费和住房评估费和登记费需要双方协商由谁支付，印花税按商社买卖合同金额的5万分之5支付，个人销售或购买住房暂时免除印花税.

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