武汉买二手房要交哪些税？
武汉买二手房要交什么税？在任何城市买二手住宅都需要一定的税金，武汉买二手住宅需要什么税金？税金是怎么计算的呢？让我们一起调查一下.
一、武汉市二手住宅的个人所得税
支付方:买方
征收标准:个人所得税=住宅总价格×1%/差额×20%
免除情况:房地产证明书(权利税纳税收据)日期超过5年，是家庭唯一的住宅.
二、武汉市二手住宅权利税
支付方:买方
征收标准:
①普通住宅、家庭唯一的住宅，户型面积≤90平方米，权利税为住宅费用的1%90平方米<；户型面积≤144平方米，权利税率为住宅费用的1.5%；户型面积>；144平方米，权利税为住宅费用的3%.
②非普通住宅、非家庭唯一住宅、商业投资性房地产(商店、办公大楼、商务公寓等)，权利税为总住宅的3%.
免征状况:无
三、武汉市二手住宅-营业税
支付方:买方
征收标准:
(1)生育证不到2年，营业税为房费的5%.
(2)房地产证明书满2年，面积超过144，必须缴纳房地产交易收益部分的5.6%；面积≤144免除.
(3)免除情况:房地产证明书满2年，面积≤144.
情况不同的购房者，所需资料不同:
已婚:夫妻双方身份证、户籍簿(夫妻双方和未成年儿童)、结婚证、房地产证复印件
未婚达到法定结婚年龄的:身份证、户籍簿、未婚声明和房地产证明复印件
离婚:身份证、户籍簿、离婚证、离婚协议、未再婚声明和房地产证复印件
丧偶的:身份证、户籍簿(注销)、未再婚声明和房地产证明复印件.
另外，如果住宅在高新区、经开区、滨湖区，应到武汉市房地产局档案馆处理的住宅在其他地区，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个地区的住宅事务交易中心处理.
四、武汉市二手房-印花税
支付者:买卖双方.
计算方法:印花税=计税价格×0.05%
征收标准:0.05%.
免除情况:个人销售或购买住宅免除印花税.
五、武汉市二手住宅增值税
计算方法:土地增值税额=计税价格×核定征收率.
征收标准:商店、办公楼、酒店10%，其他非住宅房地产5%.(城市标准不同)
免除情况:个人销售住宅暂时免除土地增值税
征收标准:个人住宅登记每件80元(包括土地使用权证人事费)非住宅住宅登记费标准为每件550元.
