Question

买房零首付需要什么条件

Answer 1

买房零首付需要什么条件

第一是银行一般规定，两年之内不得连续三次、累积六次，以家庭为单位来衡量。只要有稳定的收入，每个月的流水都是一样的，月供的两倍，一个月两千块，一个月四千块，而且信用记录不能有任何问题。第二是接受零首付，买房也要向银行借款。零首套房不需要买房人自己掏腰包交首期。真正是由地产商或地产商支付的；可能是捏造的抬高价格；向银行借更多的钱来获得首期。关键是，0首付买房与国家和银行的相关政策是不一致的。

零首付怎么买房？

1、在没有首付的情况下，会有一家由银行认证的评估机构来评估你想要买的房子。然后再根据这一估价来决定你的贷款额度。零首付买房，就是按照他的要求，把自己的东西抵押给他，然后兑现他的承诺。他保证一旦他做了，他就会归还你的按揭，但是你得把剩余的钱或者他需要的东西都交给他。
2、银行都要看你的首付款证明，不过一些银行会帮你在没有首付款证明的情况下进行贷款。零首付的信用消费需要建立一个完善的、真实的个人征信体系，国外的公司对消费者的信用信息十分详细，而且大部分消费者的信用级别都很高，目前国内还不能完全实现。
3、所以，零首付买房一般都是开发商的一种宣传方式，不会被当成一种市场的常规宣传。为了避免买房时没有首付，建议你采取防范措施，需要买房人有很强的法律意识。

0首付款买房的风险是什么？

1、银行对0首付购房实行严格限制。《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》第2条规定，要加强对个人住房贷款的监管，坚决杜绝“零首付”的个人住房贷款，否则，将成为我国房地产市场发展的必然趋势。中国人民银行再次强调，在发放个人住房按揭时，必须对按揭的真实价值进行严格的评估，并履行按揭登记程序，将贷款额与按揭总额的比率（按揭比率）不得超过百分之八十，不得向借款人提供“零首付”的个人住房贷款。
这条规则，很多人都不清楚，所以，你在签订了零首付的合同之后，想要从银行贷款，十有八九是不行的！不但不能办首付款，还不能贷款买房子，因为银行会严格审查你的首付，一旦发现你没有首付，就会取消贷款。如果你没有足够的钱来买房，你能不能改变主意？当然不会，因为你现在已经签订了一份购房合同，而且是零首付的！他只能咬牙还了，这几十万就这么没了，房子也没了。
2、增加每月的还贷压力。0首付买房的，一般都是那些没有太多积蓄的家庭，或者是没有多少积蓄的年轻人。因为0首付是从第三方贷款，都有利息，并需要一定期限偿还首付款，所以，在买房后的几年里，每个月的还款金额都会很高，这对购房者来说是一个很大的考验。
而且就算你运气好，在银行审核的时候，也有可能被扣掉。如果贷款的压力太大，不仅会影响到他们的生活质量，还会导致他们的经济崩溃。面对年终不断出现的各种促销活动，大家不要被打折蒙蔽了双眼，要冷静、理智地买房，要学会分辨到底是真正的减价，还是一个骗局。
以上就是买房零首付需要什么条件的主要内容了，零首付其实是商家为了促销的一个噱头，买房时一定要谨慎。