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房贷利率是什么意思

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房贷利率是什么意思

房贷利率，就是用房子在银行贷款，并按银行的利率来偿还。中国住房贷款利率是中国央行统一制定的，各商业银行在执行时可以在一定范围内自由浮动。
中国的房贷利率并非一成不变，而是不断地变化，其表现为利率不断上升，因此，通常会将利率上调前后的数据进行对比。
2012年6月7号，中央银行发布了一份紧急通知，规定商业银行的个人房贷利率下限仍然是0.7倍。商业银行将实行新的利率政策：一年或更长的贷款，在一年内，如果没有发生基准利率调整，贷款利率不会发生变化。北京16家银行在2017年三月已经取消了首套住房贷款的9折，并将首次贷款利率调整为9.5折。在2019年八月，多个城市的住房贷款利率上升了20%。中国工商银行、农业银行、中国银行、交通银行深圳分行在2021年5月20号下午对南都表示，他们已提高了贷款利率。第一套住房贷款利率将在2022年五月十五日开始下降。

贷款买房的方式有

1、住房公积金贷款：对已经缴纳住房公积金的人，在购买住房公积金时，优先选择住房公积金贷款。住房公积金贷款作为一种政策补助，其贷款利率非常低，比商业银行的贷款利率要低（只有商业银行的一半），还要低。同时，在办理房贷、保险等有关手续时，公积金贷款的费用将降低一半。
2、个人住房商业贷款：上述两种贷款仅限职工缴纳住房公积金，且限制较多，因此，没有住房公积金的个人无法申贷，但可以申请商业银行个人住房抵押贷款，即银行房贷贷款。如果你的银行账户中的资金不少于30%，并且是第一次支付，并且有银行的担保，或者是有能力偿还贷款的人，可以申请银行的房贷贷款。
3、个人住房贷款：住房公积金管理中心可以提供10至29万元的公积金贷款，超过此额度的部分要向银行申请住房商业贷款。这两类贷款合在一起叫做“联合贷款”。这一业务可以通过一家银行的不动产信贷部门进行。由于组合贷款的利率比较合理，借款数额比较大，因此被放款人选择的比例也比较高。