Question

限价商品房是什么意思

Answer 1

限价商品房是指政府采取招标、挂牌等方式出让住房用地时，提出住房套型、面积和销售对象等一系列要求，而由建设单位以公开竞争方式拿到土地，用来开发建设和定向销售的普通商品住房。

限价商品房能买吗?

首先要搞清楚限价商品房的含义，其的价格是由国家规定的，开发商无权利更改。从字面意思上，应该能猜到，其价格要低于普通商品房的市场价格，具有保障意义，其保障对象为当地城镇中等收入以下困难家庭。

限价商品房和商品房的区别是什么？

1、范围不同：商品房有内资内销商品房、经济适用房等，限价房为中低价位普通商品房，户型、种类少。
2、销售不同：商品房能自由买卖交易，限价商品房通过竞地价、一般是以招标方式，高价拿地、低价卖房。

如何申请限价房？

1、提出申请。符合条件的可以户口所在地乡镇政府提出申请，并提供相关资料。
2、等待初审。乡镇政府按规定进行初审，并进行公示。
3、等待复核。保障部门对初审合格人员名单复核，合格后，再报送市住房保障部门。
4、获取凭证。再次审核，并进行公示，对符合的发放《限价房待购通知书》。
5、摇号选房。根据申请受理情况通过公开摇号形式确定选房顺序号。
6、放弃资格。

限价房五年后交易有限制吗？

限价房5年之内是不可以出售的，但如果已经超过了5年，那么其实是没有交易限制的，此时能够正常的上市交易。不过在出售的时候需要按照同地段普通商品房的指导价和限价房价格之差来缴纳土地出让金，一般使用这个价格差直接乘以35%。同时限价房在办理过户的时候和普通商品房也是不一样的，所以还是应该提前了解一下。限价房其实就是一种既限制价格同时又限制面积的商品房，这种房子主要是用于解决中低收入家庭的住房困难问题。