Question

房贷怎么提前还款最划算

Answer 1

房贷怎么提前还款最划算

1、提前偿还等额本金。等额本金偿还，即除了偿还等额本金之外，剩余的全部利息也要偿还。但随着时间的推移，利息也会越来越低。据专家估计，在偿还全部还款期限的四分之一时，提前偿还是最划算的。
2、提前支付等额本息。如果是按比例支付，那么就是到期日的三分之一，也就是说，现在的利率已经达到了一半。想要提前偿还，就必须要尽快。现在是等额还款的中期，利息已经付完了，剩下的都是本金，所以提前还也没什么用。

房贷提前还款手续

1、提前还清贷款，须提前一星期到一个月提交书面申请，并约定付款时间。
2、按照约定的时间，携带身份证和银行签订的借款合同，到银行办理还款手续，并在银行办理还款手续。银行在核对有关资料后，进行提前付款。
首次付款，贷款期限不变：贷款银行会引导借款人完成相应的合同。如果原贷款的担保是按揭+保险，但还没有办理抵押登记的，必须持保单原件、身份证和合同，到市中心的保险公司办理，并将合同签署完毕后，由贷款银行将合同送达相应的分中心。
如果是按揭+保险，按揭登记完毕，而不是按揭+保险的，则可以申请提前偿还，并缩短贷款期限：贷款银行会要求借款人填写合同，然后将合同交给相应的分中心。
原贷款担保模式为按揭+保险，但在承保期间，抵押登记尚未完成：借款人在申请提前部分还款的同时，可以在银行间直接向担保中心办理。
3、根据银行的规定，将所需还款的资金存入您所扣留的存款帐户，银行会自动收取。
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