Question

买房哪种贷款方式划算

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买房哪种贷款方式划算

房子是必要的，也是一种安全的保证。但近年来房价不断上涨，最终许多人被迫借钱买房。用公积金贷款买房子更好，而且压力也更轻，而且利息也更低。另外，假如你的房贷额度不高，那么用公积金来买房子会更好。但现在有些开发商不愿意用公积金来购房，因此请各位务必要留意。
方式一：公积金贷款组合贷款期限：2-3个月。
贷款条件：既要满足住房公积金贷款，又要办理商业贷款，通常要在个人住房贷款额度超出本地住房公积金贷款限额的情况下才能使用。
贷款额度：比如房子的总金额是一百万，需要贷款七十万，而公积金的上限是五十万，剩下的二十万可以申请商业贷款，贷款总额不能超过七十万。
贷款利率：商业个人住房贷款的利息按个人住房贷款利率计算，公积金贷款利息按个人住房贷款利率计算。
贷款期限：商业个人住房贷款的贷款期限为商业贷款，公积金贷款的贷款期限为个人住房公积金贷款的期限。
二、公积金贷款贷款期限：1-2个月。
贷款限额：各地有不同的需求，详情请向本地住房公积金管理处查询。
贷款利率：5年以内2.75%,5年以内3.25%。
借款期限：借款方最多可按70岁计算，但不能超过30年。
首付款：90平米以内的首套住房首付款20%。
方式三：商业贷款首期付款：30%的房子。
放款速度：从银行申请到贷款，需要两个星期的时间，如果需要的资料是完整的，银行的进度也会有所不同。
贷款限额：可贷金额=（家庭每月收入-生活费支出）/按贷款年限计算的每月偿还金额。可贷金额=(10000-3000)/53.07=131.9万元。
贷款利率：目前的基准利率是4.9%。
以上就是买房哪种贷款方式划算的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。