Question

房子贷款还完后需要办什么手续

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房子贷款还完后需要办什么手续

1、办理贷款手续。贷款还清后，要去银行办理，银行会出具一份证明，这是房屋管理局必须要做的事情。
2、银行贷款的时候，通常都是以房产为抵押，而买房人的房产证上也有按揭的标记，不能在市场上买卖，等贷款还了，记得要及时撤销。此时，出借人携带《抵押注销申请表》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》及按揭凭证到当地房管部门办理。只有这样，你才能得到你的全部房产。
3、请记住，取消担保手续。很多人在“商转公”抵押贷款时，都会选择担保公司作抵押，贷款到期后，也要及时撤销抵押，退还保证金。

贷款还清拿房产证流程

1、去银行拿到自己的房产证明。若将房屋产权证书原件抵押给银行，则买方已还款，或已提前还款，应事先与银行取得联系。银行的员工会告知客户何时可以到银行办理有关的业务。在规定的时间内，买方会收到一张付款凭证，然后银行会将房屋产权证正本、买卖合同正本连同保单正本一并交还给购房者。
2、从开发商那里拿到自己的房产证明。这种情形比较复杂，因为在办理房屋产权证前，已经将贷款偿还了。由于购房者未办理产权证，开发商仍处在阶段性按揭阶段，银行、开发商、购房者之间是“三角”关系。
如果此时还清了贷款，那么在银行办理贷款手续后，就可以向开发商索要房产证。如果开发商已办理了产权证，则可直接取得房屋产权证书。如果开发商尚未取得房屋产权证书，买方可以向开发商提出申请，让其尽快办理房屋产权证书。
3、办理抵押登记的撤销。有些银行并不要求购房者必须将商品房产权证原件存入银行，或者仅作按揭登记，购房者可以自行持有具有按揭登记标志的房屋产权证。在这种情况下，买房人在还了贷款，去银行办好手续后，还要取消按揭。当客户在银行完成了付款后，由银行本人或委托律师向有关机构申请注销（涂销）按揭，通常由当地的建委（建委）或是国土房管局办理。
以上便是对房子贷款还完后需要办什么手续这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。