Question

买房二手房好还是一手房好呢

Answer 1

买房二手房好还是一手房好呢

一套房子一般都是新建的，不过大部分都是毛坯房，需要重新装修，而二手房则是已经完成了装修，可以直接住进去。如果有一些对装修有需求的朋友，最好选择一套房子，因为二次装修的费用会大幅增加。其实无论是买新房子或者二套房子，都要根据自己的实际情况来选择，要理性地购买房子，因为这可不是一笔小数目，很有可能要花上一辈子的时间。
一、税收差异新房和二手房，要缴纳的税款也是不一样的，买新房子，只需要缴纳契税和维修资金，而买一套二手房，除了要缴纳契税，还要交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金。
二、买卖的差异性买房的风险有两个，一是房屋的品质，二是房屋的附属设施，二是产权的风险，二者相比，新房和二手房的风险更大。
1、房屋质量及相关设施的销售与销售就新屋而言，如果买家买的是一套期房，消费者对房屋的认识还停留在沙盘、材料和售楼员的讲解中，对现实情况的认识不足，导致房屋的品质、配套等方面的问题，还有开发商跑路导致烂尾楼的危险。买房时，人们对房屋的户型、质量、交通、环境、周边生活设备一眼就能看出来，有着非常直观的感受，因此房屋质量和设备并不是很大的问题。
2、房屋产权的风险在产权方面，买房时，由于购房者是首次买房，因此风险相对较低。买了二手房，它的产权问题比新房要复杂，常见的是夫妻一方私自处理夫妻共同财产，共有人未经共有人同意处置共有财产。在合同签署和转让后，往往会出现一方或第三方提出不正当的理由，即合同无效或者被撤销。
新房的价格由开发商自己决定。具体价格取决于土地价格、建筑成本、居住环境、地块升值空间等因素。有湿气。开发商不会同意降价出售新房，买家几乎没有选择。至于二手房，取决于房子的质量、现有的配套设施、周边新房的价格，以及你自己的心态，会有很大的折扣空间。
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