Question

买卖二手房要交哪些税

Answer 1

买卖二手房要交哪些税

如果房屋转让双方的真实目的和意向不是赠与，而是单纯地为转移房屋而获取收益，那么就违背了赠与法的无偿性质。所以，赠与的行为不能构成法定的、有效的赠与，而只能以外在的形式掩盖非法的税收违法。一旦有纠纷，根据现行的法律，无论是交税还是罚款，都要承担刑事责任。
二手房买卖是指在不动产登记中心办理登记、完成初始登记、总登记、再次上市的买卖。在某些大城市，二手房买卖是一种十分活跃的现象，它的发展前景十分广阔。二手房指的是开发商手中的商品房，是二级市场上的房产交易。
个人购买一般住宅5年以上再转让，其出售时免征营业税；个人在购买非住宅5年以上后再进行买卖，出售时，应按照出售所得减去购买价格后的差价征税。房屋销售税是一种税收，它的计算方式有很严格的规定，所以在计算销售税的时候可以多了解一些有关的政策。
1.土地使用费我国的契税标准为3%至5%；个人购房90平方米或以下的房屋，可减免1%的契税；90平方米或更大的，可减免1.5%；对个人购置90平方米或以上的家庭二次装修房屋，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免2%的契税。
2.企业所得税个人购置未满2年的房屋，向外出售，全部缴纳营业税；个人在境外购置2年或更长时间的住宅，可以免征营业税。
3.个人收入由卖方支付的交易差价20%（相当高的）。五年内只有一套房子是免税的，也就是说，五年内只有一套房子，而这套房子是以一户人家为单位的，任何一种都不符合，都要征收。
以上就是买卖二手房要交哪些税的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。