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买卖二手房中介费什么时候交

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买卖二手房中介费什么时候交

二手房的中介费用在与地产中介签订合同时，买房就应该支付中介费，因为这时的中介过程已经完成，中介应收取中介费。交付签字之后，房子的尾款和中介费一起支付，将会更方便，更安全。一般中介费用是1%到3%的房屋销售价格。

购买二手住房的注意事项

第一，清楚土地使用性质。年限的房屋产权是一个非常值得注意的事项，特别是当买二手房时，如果房子是建立在工业用地的话，房地产项只有40年。同时，如果房子是建立在工业用地上，并且是非法的，随时可能面临拆迁的，因此，当购买二手住房时，重要的是要注意，土地的使用性质。
第二，确认建设完整的手续。当你购买二手住房时，住房必须首先确认是否住房手续已经完成，特别是检查房地产权证原件及副本，要求对方的房地产权证齐全，毕竟，房地产权证是唯一证明房子的所有权证书。如果没有房地产权证的房子，那么你的权利和利益是无法保证交易的。
第三，了解市政规划。需要积极主动，特别是当购买二手住房时，不仅希望看到现在，还需要考虑未来。例如，如果市政规划是在你家附近的高层建筑进行建设，那么可能会影响你的家庭照明和通风，如果人们在采光通风不好的环境很长一段时间，也会影响身体健康，因此，您必须首先意识到购买时对城市规划的理解。
第四，明确合同细节。签合同，买房子是一个技术工作，所以可以向有经验的朋友或相关的专业人士进行咨询，特别是一些购房合同的细节，可以找到专业和有经验的人进行了解。
第五，不要让中介进行违规行为。大多数买家通过房地产中介进行购房，一些不良中介往往采取一些非法手段，例如，引用许多数万元税费，以便买方和卖方签订阴阳合同。如果在二手房屋销售的过程中有非法操作，一旦发现，就将面临严厉的惩罚。
以上各方面介绍了关于买卖二手房中介费什么时候交，以及购买二手住房的注意事项的相关问题。在签订购房合同时就可以缴纳中介费了，此外在购买二手房时应注意相关事项，维护好自身权益。

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