Question

房屋租赁税率是多少

Answer 1

房屋租赁的税率，取决于房屋出租的使用途径，将房屋出租后用于经营的，房产税按租金的12%征收，印花税按照租金收入的0.1%征收，个人所得税按租金收入的1%征收，如果月租金超过了起征点，还需要按照租金收入的5%缴纳营业税，然后以营业税为征税依据，营业税按10%缴纳城建税及附加。
需要注意的是，房屋租赁征收各项税费时，是以房屋的租金收入作为计税依据的，租金收入认定遵循两个原则，一个是核定租金，另一个是合同租金和指导租金孰高原则。

房屋租赁合同纠纷怎么解决？

房屋租赁合同发生纠纷时，双方可以先协商，如果能协商一致，就按约定的方式处理；如果双方协商无法达成一致，可以请求基层组织调解；调解不成功的情况下，可以向人民法院提起诉讼，人民法院会依照合同中的条款来判断，是属于哪一方违约，应该由违约方承担违约责任，继续履行自己的义务，并且赔偿对方财产损失。因此在签订房屋租赁合同时，一定要仔细核对合同中的各项条款。

房屋租赁合同违约赔偿标准？

房屋租赁合同违约赔偿标准如下：如果合同中对赔偿标准有约定，约定的数额不超过实际损失的30%时，按约定进行赔偿；如果是双方觉得赔偿金额不合适，觉得太高或太低，可以向人民法院提起诉讼或仲裁，请求法院予以调整赔偿金额；如果合同中没有约定赔偿标准的，双方可以自行协商，协商达成一致，按协商标准赔偿，协商无法达成一致的，可以向人民法院提起诉讼或仲裁。