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经济适用房几年可以买卖

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经济适用房几年可以买卖

买经济适用房要五年以上才能卖出去，但是如果你不想要的话，可以直接去住房保障中心办理退房手续。买了一套经济适用房，需要在五年之后才能进行交易，然后去住房公积金中心缴纳一定的税费，然后办理相应的手续，获得这套房子的所有权。从那以后，这套房子就可以随意出售了，而且房主在购买新房子的时候，也不会受到任何的限制。

经济适用房可以贷款吗

1、经济适用房可以申请贷款，其手续与商品房一样，但如果没有五年的话，那就是一套有限产权房，五年后方可上市进行交易，因此在经济适用房产权未满五年的情况下，银行不会发放借款。
2、如果房产证有效期超过五年，可以去银行办理购房贷款，因为银行办理购房手续的第一步，就是要把房子卖出去，所以只有拥有完整产权的经济适用房，银行才会给那些有资格的人办理贷款。
3、按揭购房一般有等额本息和等额本金两种，对于中低收入家庭来说，在买得起的经济适用房时，最好是按等额还款，虽说等额利率要高于等额本金，但也能缓解贷款者的还款压力。

什么是经济适用房

“经济适用房”是按照国家“经济适用房”的建设规划而建造的“平价房”。国家统一制定规划，土地利用总体上采取行政划拨的形式，不收取土地出让金，对各类审批的收费实行减半征收，销售价格实行政府指导价，以平均利润为原则。与商品房相比，经济适用房有三个明显的特点：经济、经济、实用。是一种商品住房，具有社会保障的属性。
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