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跟房东租房子需要注意什么

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租房子需要注意什么

租房子需要注意什么
租房子需要注意的问题有很多，下面小编详细为大家讲述：
1、环境
房子的环境是非常重要的，尤其是对于女孩子来说，房租可以贵些，但是小区环境以及周边环境一定安全，不要选择偏僻的房子。除此之外，还要考虑交通、超市、菜市场等基本生活设施。
2、房租
房租是租房子时候非常重要的问题，在合约签订之前，一定要详细问房东房租的交纳，例如押一付一，还是押一付三。除此之外，还要问中介水电费、煤气费、网费等是怎么计算的。
3、签约
在签合同之前，一定要看房东的房产证以及身份证等等，然后仔细阅读合同，检查房间设置，约定退租时候需要承担的责任，以及押金的退还问题。
4、合租
如果是合租房的话，室友也是非常重要的考虑因素。要了解室友年龄、性别、从事职业、生活作息等问题，毕竟之后是朝夕相处的，所以这些非常重要。

租房落户对房东影响

租房落户对房东影响
很多房东对于租户租房落户比较排斥，因为受到一些传言的影响，例如说租房落户占学区房名额、不好转租等。其实租房落户并不会给房东带来影响，因为租客租房落户户口落的是公共，并不是落在房东的房子名下。
租房落户办理条件（以天津市为例）：
1、学历：对于符合天津市引进人才年龄和学历条件（全日制本科学历35周岁以下，研究生学历45周岁以下）；
2、社保：在津就业并连续缴纳社会保险一年以上；
3、居住证：在津连续居住半年以上并合法取得居住证；
4、住房：本人或直系亲属无名下合法产权住房的。
只要符合以上条件，就可以在其长期房屋所在地社区落集体户口。
注意：不同地区对于租房落户的条件规定不同，详细可以咨询当地有关部门。

租房备案对房东不利吗

租房备案对房东不利吗
租房备案不会给房东带来不利的影响，甚至还会维护房东的合法权利。如果签订房屋合同不备案的话，可能会受到行政处罚。
1、租房备案主要给房东带来的影响就是纳税问题，但是依法纳税是公民的基本义务。
2、根据《商品房屋管理办法》第十四条的规定，房屋合同订立后三十日内，房屋当事人应当到房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋登记备案。
房屋当事人可以书面委托他人办理登记备案。
并且，如果违法此项规定的话，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。