Question

房奴的生活现状

Answer 1

贷款买房成为一名房奴之后，每个月都要面对巨大的还贷压力，购房者的生活水平也会大幅度下降，不敢吃、不敢出去玩等等。

当发工资的喜悦刚刚开始的时候，就有一大半要去还贷款，接下来还是要辛苦节俭的过日子，这对于房奴来说，是必须要去面对的现实。为了房子总是要精打细算，甚至很多人在吃饭穿衣上都会受其影响，而且最怕过年过节和亲戚朋友结婚等，还要时刻提防生病或失业等情况。

贷款买房比“买不起房”更让人头疼。在高房价的背景之下，很多人都买不起房，而如果不顾自己的经济实力，硬要买房，恐怕这要比买不起房更加让人头疼。

买不起房可以等到房价下跌了再买，但是如果贷款买房就会一下子吸走家里所有的流动资产，甚至还可能欠下几十年的债务，一旦发生疾病，疫情、失业等突发事件时，家里面一点抵御风险的能力都没有，这才是更可怕的。此外，如果房价下跌，购房者一辈子的心血都会付诸东流。

贷款买房的注意事项

1、准备足够的首付

按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

2、申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

3、事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种方式，等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。