Question

为什么买房首付越少越好

Answer 1

买房首付越少越好，是因为合理利用资金杠杆、可以购置多套房子、可以购置大房子、可以投资其他项目、可以抵御意外风险。

1、合理利用资金杠杆

首付越低，所使用的资金杠杆就越大，也就是说如果房价上涨，可以数倍放大收益。如果在一年之内房屋总价上涨了，那么购房者就相当于投资了一个年化收益率为33.3%的项目，回报率是极高的。

2、可以购置多套房子

购房者若是手里有可以全款买房的流动资金，可以将这笔钱用来购置两套或两套以上的房子，全部都只支付最低的首付款，当然第二套首付比例会更高，然后向银行申请房贷，这样可以最大化利用闲置资金，使购房者固定资产翻倍增加。

3、可以购置大房子

若是借款人有全款购买小房子的流动资金，不如将这笔钱作为首付，拿来购买一套大房子，多一个房间，价值就不一样了，升值空间也更大。将大房子拿来出租的话，租金也会更高，地段比较好的话，或许租金就可以覆盖月供。

4、可以投资其他项目

购房者若是将所有的流动资金都投入到房屋中，只向银行贷款一小部分，那么之后若是遇到了非常好的投资项目，而自己手里又没有足够的资金，很有可能会错过这个机会。

5、可以抵御意外风险

购房者在支付较低的首付款之后，手里还剩部分流动资金，可以在出现某些意外情况时使用，避免了钱到用时方恨无的局面。