Question

投资性房地产处置的会计处理是怎样的

Answer 1

成本模式计量：

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

应交税费-应交增值税销项税或简易计税，

借：其他业务成本，

投资性房地产累计折旧，

贷：投资性房地产，

借：税金及附加，

贷：应交税费-应交教育费附加，

应交城建税，

应交土地增值税，

应交企业所得税，

印花税；

采用公允价值模式计量：

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

应交税费—应交增值税(销项税额)，

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产-成本，

-公允价值变动，

借：其他综合收益，

贷：其他业务成本，

借：公允价值变动损益，

贷：其他业务成本，

或借：其他业务成本，

贷：公允价值变动损益，

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。