Question

经济增长了房价为啥不涨呢？

Answer 1

回暖的经济只是房价涨跌的一个方面，还有其他因素影响着房价，比如房地产政策、市场供需关系、人口变化等。

近几年，我国的房地产政策一直在加强管控，比如限购、限售、杠杆调控等，这些措施的实施对楼市投资产生了不小的影响。另外，随着人们对于住房品质、生活环境要求的提高，目前楼市供过于求的现象越发明显，即便部分二线城市限购取消，但是住房需求并未大幅增长，因此价格自然会下跌。

除此之外，人口变化也是楼市价格波动的重要原因，随着一些城市人口的放缓，尤其是一些重工业城市、资源型城市，都面临人口增长的难题，对楼市供应需求造成了一定冲击。”因此，当人口规模不断缩减，那么楼市的房价也不会保持上涨势头，所以，即便经济在回暖，但房价不跟着上涨，也是可能出现的。