Question

办房产证和不交物业费有关系吗？

Answer 1

不交物业费的理由有哪些 不交物业费会怎么样 不交物业费会影响个人征信吗

物业费的收取应该从业主收到收楼通知那天算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起，如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。接下来，我们就一起来了解一下关于不交物业费的理由有哪些，不交物业费会怎么样以及不交物业费会影响个人征信吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、不交物业费的理由有哪些
1、缴纳物业费是业主的义务，但是有的时候物业没有尽到妥善进行物业管理的义务，所以在法律规定的情况下是可以拒绝缴纳物业费的。
2、物业费的收取应该从业主收到收楼通知那天算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起，如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
3、物业公司没有和业主签合同的情况下，业主可以拒交物业费;对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳物业费。
二、不交物业费会怎么样
1、根据物业项目服务退出管理暂行办法，只要20%以上按时缴费的业主提议解聘。并经过半数以上业主表决通过，业主可以炒掉物业服务企业，业主们欠缴的物业费必须缴清。
2、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可以通过司法途径解决，物业费如果很多人长时间不缴纳的话，物业会对没有缴费的业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
3、普通情况下，就算是物业本身没有做到位，为了保证物业免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的，至于物业做的不到位的地方，用相机、手机等留下证据，以备不时之需。
三、不交物业费会影响个人征信吗
1、不交物业费不会影响个人征信。征信机构从信用信息产生的源头采集信息，征信信息主要来自于两个机构，分别是提供信贷业务的机构，主要是商业银行、农村信用社等专业化的提供信贷业务的机构，还有其他机构。
2、对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或提起诉讼，经仲裁裁决或者司法判决确认后仍然不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。
3、大部分业主对物业费没有异议，或者物业管理企业没有重大失误等行为，业主就不能不缴纳物业费。
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什么情况下可以不交物业费 物业费有什么好处

物业费是每个业主都需要交的，一般用于维护小区公共设施，但是凡事总有例外，下面就来给大家介绍一下什么情况下可以不交物业费，物业费有什么好处。
一、什么情况下可以不交物业费
1、物业公司未履行合同约定的服务责任的，全体业主可拒交;
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;
3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的;
4、物业公司没有取得物价管理部门的各项审批文件的;
5、物业公司还未与业主签订物业管理协议的;
6、房屋因质量问题未交房，物业费由开发商承担的;
7、房屋被出租，且合同中约定物业费由承租人承担的。
二、物业费有什么好处
1、物业费具有使业主财产保值增值的功能。
跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的增值保值产生很大影响的。
2、物业费是生活品质的保障。
当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
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