Question

本人打算按揭首套住房总价50万首付15万贷款20年请问在中国银行我每月应还多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

若是等额本息方式还款,2012年5月开始还350000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为303774.55元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,每月月供额2724.06元;此期间月供总额为653774.55元,至此贷款全部还完;

若是等额本金方式还款,2012年5月开始还350000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为247778.13元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,首月月供额3514.58元,逐月递减8.57元;此期间月供总额为597778.13元,至此贷款全部还完;

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=总贷款额×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=总贷款额×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

Answer 2

哇，什么房可以带35万啊?如果按基准利率上浮百分之20的话，20年35万，中行，一个月应该是3000多

Answer 3

我是做地产的，他们算错了，
贷20年基准利率77.83X35=2724元/月，即每月的月供，现在银行在打折，可以会少一点。
贷15年的是90.16*35=3155元/月

Answer 4

3200

追问

这么高 请问怎么计算的？

追答

贷款35万
1万元 一个月还 90元左右
35*90=3150

Answer 5

2957.54