第一家中介看房,第二家成交,算违约吗? 50
第一家中介看房,未签订任何文件,然后中介给的税费和房款,觉得价格高未成交,后面又在另外一家中介看到这个房子,各方面都可以,成交,第一家中介可以起诉我要中介费吗?...
第一家中介看房,未签订任何文件,然后中介给的税费和房款,觉得价格高未成交,后面又在另外一家中介看到这个房子,各方面都可以,成交,第一家中介可以起诉我要中介费吗?
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7个回答
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一般情况下,买方在看过第一家中介带看的房子后,再通过第二家中介成交,不算违约。但是,如果买方与第一家中介签订了中介合同,则买方可能会违反合同。中介合同通常会规定,买方在指定期限内(通常为3个月)与第一家中介成交,否则买方需要向第一家中介支付违约金。
如果买方与第一家中介签订了中介合同,但在指定期限内与第二家中介成交,则买方可能需要向第一家中介支付违约金。违约金的金额通常是房屋成交价格的一定比例,例如1%-2%。
买方可以通过与第一家中介协商,要求免除违约金。如果第一家中介同意,则买方可以避免支付违约金。但是,如果第一家中介不同意,则买方可能需要向第一家中介支付违约金。
买方在签订中介合同前,应仔细阅读合同条款,了解违约责任。如果买方不同意合同条款,则可以拒绝签订合同。
如果买方与第一家中介签订了中介合同,但在指定期限内与第二家中介成交,则买方可能需要向第一家中介支付违约金。违约金的金额通常是房屋成交价格的一定比例,例如1%-2%。
买方可以通过与第一家中介协商,要求免除违约金。如果第一家中介同意,则买方可以避免支付违约金。但是,如果第一家中介不同意,则买方可能需要向第一家中介支付违约金。
买方在签订中介合同前,应仔细阅读合同条款,了解违约责任。如果买方不同意合同条款,则可以拒绝签订合同。
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这个问题的答案取决于具体的情况和合同条款。一般来说,如果在看房过程中没有签订任何正式的文件,那么在法律上并没有形成契约关系,因此第一家中介无法要求你支付中介费用。但是,如果你和第一家中介之间存在口头协议或其他形式的约定,那么你应该遵守这些约定,否则你可能会面临法律责任。建议在签订合同之前认真阅读相关条款,以避免不必要的麻烦。
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如果中介公司没有签订任何文件,那么他们不能要求您支付费用。 如果中介公司与房主沟通后报的价格让您觉得有点贵,那么您可以与第二家中介成交。 如果第一家中介起诉您支付费用,那么他们需要提供证据证明您违反了合同条款。
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在房地产交易中,通常需要签订中介服务协议来明确双方的权利和义务,以及支付中介费的相关事宜。如果您与第一家中介未签订任何文件,并且没有达成正式的中介服务协议,那么根据一般原则,第一家中介可能难以主张要求您支付中介费。
然而,具体情况可能会受到当地法律和合同法规定的影响,因此建议您咨询当地的法律专业人士,以获取针对您个人情况的具体法律建议。
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不可以,你们并没有签定任何条文,就算有比如,必须要跟他们成交之类的不平等条款也是不合法的
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