Question

第一家中介看房，第二家成交，算违约吗？

第一家中介看房，未签订任何文件，然后中介给的税费和房款，觉得价格高未成交，后面又在另外一家中介看到这个房子，各方面都可以，成交，第一家中介可以起诉我要中介费吗？

Answer 1

一般情况下，买方在看过第一家中介带看的房子后，再通过第二家中介成交，不算违约。但是，如果买方与第一家中介签订了中介合同，则买方可能会违反合同。中介合同通常会规定，买方在指定期限内（通常为3个月）与第一家中介成交，否则买方需要向第一家中介支付违约金。
如果买方与第一家中介签订了中介合同，但在指定期限内与第二家中介成交，则买方可能需要向第一家中介支付违约金。违约金的金额通常是房屋成交价格的一定比例，例如1%-2%。
买方可以通过与第一家中介协商，要求免除违约金。如果第一家中介同意，则买方可以避免支付违约金。但是，如果第一家中介不同意，则买方可能需要向第一家中介支付违约金。
买方在签订中介合同前，应仔细阅读合同条款，了解违约责任。如果买方不同意合同条款，则可以拒绝签订合同。

Answer 2

这个问题的答案取决于具体的情况和合同条款。一般来说，如果在看房过程中没有签订任何正式的文件，那么在法律上并没有形成契约关系，因此第一家中介无法要求你支付中介费用。但是，如果你和第一家中介之间存在口头协议或其他形式的约定，那么你应该遵守这些约定，否则你可能会面临法律责任。建议在签订合同之前认真阅读相关条款，以避免不必要的麻烦。

Answer 3

如果中介公司没有签订任何文件，那么他们不能要求您支付费用。 如果中介公司与房主沟通后报的价格让您觉得有点贵，那么您可以与第二家中介成交。 如果第一家中介起诉您支付费用，那么他们需要提供证据证明您违反了合同条款。

Answer 4

在房地产交易中，通常需要签订中介服务协议来明确双方的权利和义务，以及支付中介费的相关事宜。如果您与第一家中介未签订任何文件，并且没有达成正式的中介服务协议，那么根据一般原则，第一家中介可能难以主张要求您支付中介费。
然而，具体情况可能会受到当地法律和合同法规定的影响，因此建议您咨询当地的法律专业人士，以获取针对您个人情况的具体法律建议。

Answer 5

不可以，你们并没有签定任何条文，就算有比如，必须要跟他们成交之类的不平等条款也是不合法的