Question

办房产证需要什么手续及证件

Answer 1

房产证过户涉及到缴纳房屋税费，收取比例是根据房子总价值来计算的，只有房产管理部门认为交易报价较低或少报才会进行评估，主要是为了收齐税费，一般情况下都不需要评估。

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Answer 2

办房产证需要手续及证件如下：

1、办理房产证需要材料：

房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。

2、办理房产证手续：

购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。

受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

第二十七条：权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。