Question

首套房贷款四十万，期限十五年，每月应还本息多少钱

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

回答如下：
贷款40万元，期限15年，期限5年以上商业贷款的基准利率是7.05%。
目前，对于首套房，一些大城市的银行依据借款人的资信、还款能力等因素，会给予8.5——9折的利率优惠，不知你处于哪个城市，现暂按基准利率7.05%的计算回答你的问题。
还款的方法有两种：
1、等额本息法：月还款额为3606.50 元（每月相同），本息总额为649170.69 元，其中利息为249170.69 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4572.22 元（以后逐月减少，月减少额为13.06 元），最后一个月还款额为2235.28元，本息总额为612675.00 元，其中利息为212675.00 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还36495.69 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。