Question

一宗房屋买卖合同纠纷案，求帮忙分析。

原告是卖方（甲） 被告是买方两人（乙男、乙女）和某中介公司。
案件：买卖双方和中介公司于5月13日签订房屋买卖合同，商定某房屋以83万卖出，并规定：1，乙男应在合同签订时支付定金1万；2，乙男应在“到房管部门办理交易过户递件手续并在中介方取得房地产交易中心收缴证件回执当天”支付25万（含定金）作为首期楼款给甲；3，余楼款58万在买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入卖方甲银行账号作为楼价余款；4，甲向中介公司支付3千作杂费保证金，在清洁物业杂费后返还；5，9月30日之前完成交易手续。
合同签订当天，已完成上述条件1和4。7月28日A银行向乙女出具《同意购房抵押贷款意向书》，8月12日三方房管局进行递件并取得收据，当天乙男支付19万。8月16日，乙女取得房产的所有权。但乙男女随后一直未付完首期和剩余房款，经甲多次催要无果。中介公司以A银行未审批完毕为由拒绝透露乙男女联系方式。后乙女致电甲声称A银行未审批完毕。而据《房地产登记薄查册表》，房屋实际上已抵押给B银行，该行并于8月份放贷62万，即乙女擅自变更贷款银行并将贷款挪作他用。随后发现中介公司未在工商局注册。
被告认为被告共同实施了欺诈行为，遂起诉。
问：原告可以如何主张权利，即怎么起诉能最有利于原告，而能作为依据的法条是？

Answer 1

这是一起简单的房屋买卖合同纠纷，乙方不存在欺诈行为。甲方可直接要求乙方支付未支付的卖房款，如对方据不支付，可到法院起诉，同时要求乙方支付违约金或损失。

追问

起诉的话只能要求被告支付剩余房款和违约金吗？还有就是中介公司有没有责任，有的话应追究什么责任？

Answer 2

目前你的风险很大，毕竟房产已经过会给别人了。中介有诈骗行为。

Answer 3

起诉要求支付房款，并对房子进行保全。