Question

各位大虾帮帮我吧，未交付的期房怎么办理离婚析产

我跟未婚夫领了结婚证贷款买了套商品房，购房合同跟发票上都是我的名字，借款合同是双方的名字，主贷人是我，现在两人已经离婚，协议书上写房子归女方，这个月房子要交付了，请问办什么手续呢，是析产跟产权登记两道手续一起在交付现场办吗？
怎么没人回答呀，各位帮帮忙呀，不好意思去房管局问

Answer 1

这个是要一起在现场办的，产权和贷款时本来是两码事。

现在你们离婚了，还贷债务发生转移，要么男方定期支付按揭，要么债务变更转移，由男方还贷。因为协议书上写房子归女方，所以经公证后，你们去办理贷款按揭变更，以后就由男方支付就可以了。

追问

现在情况是房子给女方，女方继续还贷，当时办理贷款的时候办的银行卡的名字都是女方的，我觉得应该不用做什么变更啊，接着还就是了啊

Answer 2

哈哈，你这都已经办理完了，还析产什么啊？房屋交付给你就可以了，主要是房屋办理在你自己的名下。也就是房本你自己的名字就好好了呀。交房拿着购房协议和省份证就可以了啊。

追问

那这房子是婚姻关系存在的期间买的呀，借款合同上是2个人的名字啊，就是交房的时候要不要叫我前夫一起去办理啊

追答

我个人感觉肯定是不需要前夫去的，因为购房合同是你自己的名字签的，借款合同是你们和银行之间的合同，和开发商是没有任何关系的。和收房也是没有任何关系的；

追问

现在就是想知道怎么才能在交房当天把房产证的名字写成我的名字 彻底跟我前夫没关系，银行借款也不想跟我前夫有关系，麻烦哦，又不好意思去房管局问，人家一看，年纪轻轻的跑来问离婚的问题，丢人啊