Question

想求助关于离婚财产分割的问题

基本情况：男女双方均是离婚后再婚，时间大约是1996年-1997年。女方离婚协议上有一套住房，女儿抚养权。男方离婚协议上有10万块钱，另外还有6间半平房。

第一：关于女方的住房如何划分，是女方单位1990年左右的分房，房主是女方姓名，女方与前夫离婚时，前夫同意将自己所占有的份额，留给两个人的女儿，只携带一些家电出户。后1997年左右国家房改，女方正好再婚，婚前就知道房改政策，但是未交款。婚后，房子折合两人工龄后的购房款，大约为4万元，女方支付4000元后，其余款项2个人共同分几次付清。（应该是现金付款的，有发票等证据，但是可能没有银行转账这类的东西）。现在想问，如果离婚，该房产如何财产分割。（该房产现在大约估价市值80-90万元）。
或者如果离婚不成，男女双方任何一方先百年归老，房产如何分割？（女方一个女儿，男方一儿子归前妻，一个女儿归自己）
第二，男方离婚协议上有10万元，结婚时候说过是结婚条件，但是之后就没有见过，最后得知被其前妻抚养的儿子偷偷拿走（男方一儿 ，一女），男方得知后，曾经寻求女方妹夫等人，到法庭起诉，最后不了了之。想问一下，如果离婚，这个是否可以作为不利于男方的证据？
第三，男方离婚协议上的6间半平房如何划分，再婚时候已经知道要拆迁，男方也是依此为条件，跟女方谈结婚的。但是该房产在2004年左右拆迁，拆迁女方其实知情，但是并未过问，拆迁款，也不知去向。（后得知，拆迁款给了儿子女儿买房子和买车）。请问，拆迁款，是否算再婚后夫妻双方的共同财产？如果算，是否可以在拆迁款已经给别人的情况下，主张财产分割，或者说男方有意藏匿？（该拆迁地点，很有名，百分百有证据证明拆迁时间，但是金额不知道如何取证）

（我是女方女儿，本没想惦记继父的拆迁款，但是近期，继父酗酒，经常态度恶略对待母亲，又用母亲的房子，威胁母亲，所以想咨询一下上述问题。）
另外，如果我母亲想把房产过户到我名下（或者赠予给我，或者留遗嘱），可以操作吗？？
另外，补充一下，叙述中“关于女方的住房如何划分，是女方单位1990年左右的分房，房主是女方姓名”房本是何时到我母亲手里的，我也不清楚。但是现在房本在我母亲手里，房本是我母亲名字。

Answer 1

1、男方的10万元，属于男方的财产，男方可以任意处分。
2、男方的平房，是男方的婚前财产，取得的拆迁款仍然属于男方所有，以上两项财产如果在男方死亡时，仍然存在，如果没有遗嘱，可以按法定继承处理，就是由你的妈妈和他的子女继承，如果他们再婚时，你当时未成年，那么，你也可以继承你继父的财产。
3、女方的房子比较复杂，应该是先取得了部分产权，在再婚后又取得了剩余部分的产权（不知道我判断的是否正确），如果真是这样，我认为该房产应当属于女方所有，婚后支付的款项属于夫妻共同财产，应当根据房屋增值情况，适当考虑给男方补偿。但是由于该房屋完全产权是婚后取得，也有可能被认定为夫妻共同财产，但我个人认为这样认定不够恰当，但民事案件情况复杂，不能完全判断法官的想法，建议咨询当地法院，慎重对待。

追问

方的房子比较复杂，应该是先取得了部分产权，在再婚后又取得了剩余部分的产权（为何？？）

追答

你叙述中“是女方单位1990年左右的分房，房主是女方姓名”不是部分产权的意思吗？如果是公房，不可能房主是你妈妈的名字啊
你叙述中“后1997年左右国家房改，女方正好再婚，婚前就知道房改政策，但是未交款。婚后，房子折合两人工龄后的购房款，”是什么意思啊？不是取得完全产权吗？

追问

哦，我也不是很确定房本是何时在我母亲手里的，是买房前还是买房后。。sorry，这个问题我需要确认一下。

Answer 2

1、男方的10万元是男方婚前财产，不管被谁拿走，女方无权追索。6间半平房，也是婚前财产，由此拆迁款也与女方无关，谈得时候以此为条件，没有法律效力，没有赠与过户，可以忽略了。
2、女方的房改房多半是共同财产，如果要过户给女儿，必须男方也同意。（要调查产权转移到女方名下的时间在婚前还是婚后，这个决定产权归属）如果不是共同财产，可以过户，单程序比较复杂。
3、首先按照以上的财产划分，双方可以立遗嘱任意处置自己个人财产和共同财产自己的那部分。如果没有遗嘱，男方财产由现妻子、婚内儿女（女方的女儿）、所有亲生儿女，一同平分(不管是否成年）。女方的财产也是同样的道理。

Answer 3

rlu如何不管是谁的名字，只要可以提供证明，夫妻共有财产一律是一人一半

Answer 4

事情比较复杂，建议当面咨询律师为好。可以点击我名字联系。

Answer 5

可以带上材料，当面咨询律师
纵横法律网-北京东元（厦门）律师事务所-于平律师