Question

房产证 贷款

假如我的房产证是别人的名字,我可不可以抵押拿来贷款?
望速回
不是得,是这样的.
房子是我的,但是我卖给别人了,卖的过程中只进行了钱和房产证的交换,没有其他任何手续.现在的房主想用房产证去贷款,他能贷吗?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这个意思就是“房子实际上是别人的，但房产证是你的名字”。那如果想抵押贷款，应该是以你的名义来办理，贷下款以后归那个人使用。
这样从理论上讲，好象对你没有什么风险，因为到时如果还不上款，银行将对房产进行处理，而这个房子实际上已经不是你的了，你已经收取了相应的房款。

但是，如果到时没有还款，银行起诉以后，法院可以执行你的其他财产，因为贷款人是你的名字。如：你有银行存款，法院可以先将这部分款项冻结，再以其他方式执行。

所以，这个事情不能办！

Answer 2

你说的是你把房子卖给别人了，但房产证还没有变更，现在的房产证还是你的名。
不管实际产权属于谁，别人都不可以用它抵押贷款，因为房产证是证明房屋所有权的重要或唯一法律文书。别的证明等都是没有用的。
如果到期还不了款，银行是要把房子拍卖还债的，如果房产证是别人的，银行就不能拍卖。

Answer 3

有房产证可以贷款，所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。