Question

资产评估中评估设备的重置成本、实体性贬值、 功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值计算问题

被评估设备建于1986年，帐面价值100000元，1991年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，1996年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：
（1）从1986年至1996年每年的设备价格上升率为10%；
（2）该设备的月人工成本比替代设备超支1000元；
（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为 10%，规模效益指数为0.7，所得税率为33%；
（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为 正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

Answer 1

重置成本=账面价值×（1+10%）^10+追加投资×（1+10%）^5
加权平均使用年限=（100000×10+50000×5）÷（100000+50000）
实际使用年限=加权平均使用年限×50%
成新率=5÷（5+实际使用年限）
超额投资成本=1000×12×5×（P/A,10%,5）×（1-33%）
评估值=重置成本×成新率-超额投资成本
这是我的思路。。你参考下吧

Answer 2

直接求，P=RC-Dp-Df-De
RC=10000*｛1-1/（1+r)10次方｝*50000*{1-(1/(1+r)5次｝
（2）每月超支是经济性贬值De，你求总和就行
（3）是功能性贬值Df（4）是算实体贬值Dp
我具体的思路就是这样这样，具体的De，Df，Dp，你能出这题，我想你能会算，只是个人的想法，紧供你参考