Question

在东莞市东城区不太了解房产赠予的手续和流程

听人说貌似一栋房子首先要去做赠予公证，然后又要做评估，做完评估好像要这栋房子的百分之二三十的过户费。这样的过户费用太高了，有没有什么办法可以去掉这百分之2 30的过户费用？

Answer 1

办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
　　（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。

　　（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。