Question

房贷提前还款手续怎么办

我是2007年11建行房贷开始交按揭，月供1250左右，贷款143000，现在应该还有欠款11万多点，打算一次性还掉，请问需要办理哪些手续，需要交哪些费用，建行的贷款。还有需要本人到场吗？因为外地工作不是很方便！谢谢回复

Answer 1

您好!如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款，按照借款合同约定:借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折)，以及贷款行要求提供的其他材料。温馨提示:1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。3.为保障您的提前还款安排，我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、江西、广东、四川、天津、上海、安徽、山西、浙江部分地区、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道，更多详情，请与贷款行联系咨询。更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年08月25日，如遇业务变化请以实际为准。）

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Answer 2

还有拿着当时会计给你出具的还清凭证去贷款行房贷档案部门拿抵押权证或他项权证，然后去房管局作抵押撤销就ok了

Answer 3

提前一个月向放款行提出申请，至于费用请咨询客户经理！

Answer 4

提前还款要看你的贷款合同，有没有另行约定，提前也可能是违约的，先看下合同，再打电话给银行预约时间

Answer 5

提前还款根据每个银行收费不同
一般是一个月利息加本金
也有3个月利息的
只要你提前还款银行的合同就要重签
这个随便你签几年